Ипотечное кредитование сегодня пользуется почти бешенной популярностью. Дело в том, что финальная стоимость готового жилья порой настолько велика, что позволить себе приобрести даже однокомнатную квартиру сможет не каждая семья. Покупка в кредит – это возможность жить в своем доме не когда-нибудь через несколько лет, а уже сейчас. Однако задаваясь вопросом о том, как купить квартиру в ипотеку, следует понимать, что жилье вам никто не дарит, и деньги все равно необходимо возвращать, просто куда более удобным способом.
Перед беседой с ипотечным брокером лучше основательно подготовиться. Особенно важно четко оценить свои реальные возможности, ведь договор с банком будет заключен на несколько лет. Подсчитайте общий семейный доход, вычтите из него средние месячные расходы, добавьте имеющиеся уже накопления. Если до пенсии вам осталось недолго, то в ипотеке вам могут отказать. Неприятно, но здесь можно понять и банк: ему необходимо получить всю сумму, затраченную на вас. Помимо стоимости выбранного вами жилья и процентной ставки следует учесть и дополнительные расходы. Это могут быть всевозможные справки и обязательное страхование.
Итак, после проведения всех подсчетов вам нужно обратиться в банк, чтобы подать заявку на ипотеку. Будьте готовы к сбору пакета документов о вас и членах вашей семьи. Примечательно, что в ряде случаев банковские учреждения принимают во внимание не только легальную зарплату, но и деньги, заработанные вами неофициально, впрочем, последнее может стать причиной повышения процентной ставки вашего кредита. После того, как вы оставите заявку и предоставите все необходимые документы, вам понадобится подождать несколько дней, в течение которых банк решит, предоставит ли он вашей семье кредит.
Что касается выбора жилья, то за вас это сделают работники банка. Они предоставят квартиры в домах, построенных организациями, с которыми у них имеются договоренности. В некоторых случаях финансовые учреждения полностью возлагают эту миссию на своих клиентов, принимая их выбор и не устанавливая никаких рамок.
Если всех все устраивает, наступает следующий этап – подписание кредитного договора. Здесь необходимо быть предельно внимательным и несколько раз перечитать каждый пункт, в особенности те, которые напечатаны мелким шрифтом. По возможности покажите документ независимому юристу, дабы он оценил его. Такие меры предосторожности не будут лишними, так как речь идет о довольно крупной сумме.
