Бывают случаи, когда человек, собираясь уехать на длительное время из съемной квартиры, хочет сдать ее в субаренду и подзаработать денег. Так можно получить хорошую выгоду, ну или как минимум минимизировать расходы на время переезда в другое место. Но здесь возникает вопрос: законно ли это? Обязан ли человек, желающий сдать жилье в субаренду, уведомить об этом хозяина квартиры? Часто с проведением такой сделки возникает много неприятностей, но если делать все по закону и с легитимными документами, то можно избежать всех проблем и сделать ее выгодной для обеих сторон.
Если желаете купить квартиру во Владивостоке или совершить любые другие манипуляции с недвижимостью, то зайдя на сайт https://vl.etagi.com/vtorichnoe/ вы получите всю необходимую информацию.
Проверка законности сделки
Сдавать в субаренду чужие квадратные метры можно на вполне законных основаниях, но нужно соблюдать 3 основных правила:
- Обязательно уведомите собственника квартиры о желании сдать его жилье в аренду другому лицу.
- В ранее подписанном договоре должна быть указана возможность субаренды.
- Передавать квартиру другим жильцам не разрешается, если заканчивается установленное время аренды.
Предотвращение неприятностей
Обязательное условие – попросить разрешение на сдачу данной квартиры другому человеку в субаренду у хозяина этой недвижимости. Благодаря выполнению одного этого условия, вы сможете избежать многих проблем. Рекомендуется застраховать жилье перед сдачей в наем, так как ответственность за все, что происходит в квартире на момент субаренды возлагается на вас. Потом нужно заключить договор субаренды и не забывать взимать с жильцов залог.
Обязательно следует зарегистрировать ИП, ведь человек, сдающий квартиру, считается предпринимателем. Если этого не сделать, вам предъявят огромные штрафы, в некоторых случаях такому бизнесмену грозит лишение свободы за уклонение от налогов.
Основные правила составления документов
Каждый договор субаренды должен иметь такие основные критерии:
- срок действия;
- размер, способы и конечная дата оплаты;
- условия погашения коммунальных платежей, телефонной связи и прочего;
- опись имущества квартиры;
- указание износа предметов интерьера и бытовых приборов, находящихся в квартире.
Субаренда, как и любой другой вид деятельности, требует контроля. Нужно заранее продумать все тонкости и нюансы перед заключением договора, пути решения возможных проблем. Субаренда – достаточно выгодный вид бизнеса или экономии ваших финансов, но перед тем как им заняться, нужно знать базовые правила и рекомендации.
