Субаренда квартиры – выгодный вид предпринимательской деятельности

0

Бывают случаи, когда человек, собираясь уехать на длительное время из съемной квартиры, хочет сдать ее в субаренду и подзаработать денег. Так можно получить хорошую выгоду, ну или как минимум минимизировать расходы на время переезда в другое место. Но здесь возникает вопрос: законно ли это? Обязан ли человек, желающий сдать жилье в субаренду, уведомить об этом хозяина квартиры? Часто с проведением такой сделки возникает много неприятностей, но если делать все по закону и с легитимными документами, то можно избежать всех проблем и сделать ее выгодной для обеих сторон.

Если желаете купить квартиру во Владивостоке или совершить любые другие манипуляции с недвижимостью, то зайдя на сайт https://vl.etagi.com/vtorichnoe/ вы получите всю необходимую информацию.

Проверка законности сделки

Сдавать в субаренду чужие квадратные метры можно на вполне законных основаниях, но нужно соблюдать 3 основных правила:

    1. Обязательно уведомите собственника квартиры о желании сдать его жилье в аренду другому лицу.
    2. В ранее подписанном договоре должна быть указана возможность субаренды.
    3. Передавать квартиру другим жильцам не разрешается, если заканчивается установленное время аренды.

Предотвращение неприятностей

Обязательное условие – попросить разрешение на сдачу данной квартиры другому человеку в субаренду у хозяина этой недвижимости. Благодаря выполнению одного этого условия, вы сможете избежать многих проблем. Рекомендуется застраховать жилье перед сдачей в наем, так как ответственность за все, что происходит в квартире на момент субаренды возлагается на вас. Потом нужно заключить договор субаренды и не забывать взимать с жильцов залог.

Обязательно следует зарегистрировать ИП, ведь человек, сдающий квартиру, считается предпринимателем. Если этого не сделать, вам предъявят огромные штрафы, в некоторых случаях такому бизнесмену грозит лишение свободы за уклонение от налогов.

Основные правила составления документов

Каждый договор субаренды должен иметь такие основные критерии:

      • срок действия;
      • размер, способы и конечная дата оплаты;
      • условия погашения коммунальных платежей, телефонной связи и прочего;
      • опись имущества квартиры;
      • указание износа предметов интерьера и бытовых приборов, находящихся в квартире.

Субаренда, как и любой другой вид деятельности, требует контроля. Нужно заранее продумать все тонкости и нюансы перед заключением договора, пути решения возможных проблем. Субаренда – достаточно выгодный вид бизнеса или экономии ваших финансов, но перед тем как им заняться, нужно знать базовые правила и рекомендации.

Поделиться

Комментарии

Отменить