Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на апрель 2009 года. «По итогам февраля-марта 2009 года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости. На фоне относительной стабилизации курса национальной валюты и российской экономики в целом на достигнутом „дне“, наблюдается оживление рынка альтернативных сделок, сделок по обмену жилья и т.п., многие из которых были заморожены в период резких изменений в экономике страны. Одновременно, наблюдается активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья. В связи с этим существенно возросло число „разведочных“ обращений к застройщикам, агентствам недвижимости и независимым агентам», — отмечается в отчете.
Цены на жилье в разных регионах России при этом менялись следующим образом:
| Город |
Цена 1 м.кв на вторичном рынке (руб.) |
Цена 1 м.кв на первичном рынке (эконом-класс) |
Изменение цены с начала года |
В т.ч.за март |
| Красноярск |
53 037 |
47 542 |
-14.5% |
-4,1% |
| Ростов-на-Дону |
44 519 |
41 460 |
-12,5% |
-4,5% |
| Пермь |
48 948 |
47 777 |
-12,3% |
-4,9% |
| Волгоград |
50 765 |
48 512 |
-11,9% |
-5,5% |
| Челябинск |
37 700 |
40 900 |
-10,4% |
-4,4% |
| Нижний Новгород |
53 000 |
46 090 |
-10,2% |
-3,6% |
| Уфа |
44 000 |
43 200 |
-10,2% |
-4,3% |
| Екатеринбург |
57 000 |
53 075 |
-8,1% |
-2,1% |
| Самара |
55 193 |
50 303 |
-7,8% |
-3,3% |
| Санкт Петербург |
92 100 |
80 600 |
-7,19% |
-2,65% |
| Казань |
38 528 |
36 564 |
-7,1% |
-2,5% |
| Омск |
37 440 |
30 050 |
-6,3% |
-2,6% |
| Новосибирск |
53 654 |
44 417 |
-6,2% |
-3,7% |
| Московская область |
71 000 |
60 500 |
-5,0% |
-2,2% |
| Воронеж |
39 542 |
36 447 |
-2,14% |
-1,11% |
| Москва (только панельные дома) |
136 423 |
114 900 |
-1,8% |
-2,3% |
«Процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Однако темпы падения стоимости начнут постепенно замедляться. Летом — в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в следующем году возможен небольшой новый подъем», — отмечается в отчете Ассоциации строителей России.
