Эксперты: Цены на жилье в России будут падать еще два-три месяца

0 963
Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на апрель 2009 года.
«По итогам февраля-марта 2009 года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости. На фоне относительной стабилизации курса национальной валюты и российской экономики в целом на достигнутом „дне“, наблюдается оживление рынка альтернативных сделок, сделок по обмену жилья и т.п., многие из которых были заморожены в период резких изменений в экономике страны. Одновременно, наблюдается активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья. В связи с этим существенно возросло число „разведочных“ обращений к застройщикам, агентствам недвижимости и независимым агентам», — отмечается в отчете.

Цены на жилье в разных регионах России при этом менялись следующим образом:

Город

Цена 1 м.кв на вторичном рынке (руб.)

Цена 1 м.кв на первичном рынке (эконом-класс)

Изменение цены с начала года

В т.ч.за март

Красноярск

53 037

47 542

-14.5%

-4,1%

Ростов-на-Дону

44 519

41 460

-12,5%

-4,5%

Пермь

48 948

47 777

-12,3%

-4,9%

Волгоград

50 765

48 512

-11,9%

-5,5%

Челябинск

37 700

40 900

-10,4%

-4,4%

Нижний Новгород

53 000

46 090

-10,2%

-3,6%

Уфа

44 000

43 200

-10,2%

-4,3%

Екатеринбург

57 000

53 075

-8,1%

-2,1%

Самара

55 193

50 303

-7,8%

-3,3%

Санкт Петербург

92 100

80 600

-7,19%

-2,65%

Казань

38 528

36 564

-7,1%

-2,5%

Омск

37 440

30 050

-6,3%

-2,6%

Новосибирск

53 654

44 417

-6,2%

-3,7%

Московская область

71 000

60 500

-5,0%

-2,2%

Воронеж

39 542

36 447

-2,14%

-1,11%

Москва (только панельные дома)

136 423

114 900

-1,8%

-2,3%


«Процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Однако темпы падения стоимости начнут постепенно замедляться. Летом — в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в следующем году возможен небольшой новый подъем», — отмечается в отчете Ассоциации строителей России.

http://www.a-s-r.ru 

Поделиться