Независимая оценка уже давно стала неотъемлемой частью прибыльного бизнеса, поскольку помогает принимать эффективные, экономически обоснованные решения, и надежно стоит на защите имущественных интересов.
В чем заключается такая помощь и поддержка для бизнеса, и какие услуги для предпринимателей предлагает сегодня независимая оценка? Ответы на эти вопросы следует искать в основных положениях оценочной деятельности.
Для начала выясним, что такое независимая оценка и что может являться объектом независимой оценки в сфере бизнеса.
В общем смысле независимая оценка представляет собой объективное и достоверное определение стоимости имущества граждан и юридических лиц, а также ущерба, причиненного имуществу. При этом такая оценка проводится специальными оценочными компаниями или независимыми оценщиками, дающими заключение (составляющими официальный отчет) по оценке после тщательного анализа большого объема данных и соответствующих расчетов, и действующими на основании полученного государственного разрешения. А объектами независимой оценки в сфере бизнеса могут выступать:
- отдельные материальные ценности (вещи, предметы, объекты) или их совокупность;
- имущественные права, требования и обязательства;
- предоставляемые бизнесом (или бизнесу) работы, услуги, а также информация;
- предпринимательские доходы и расходы;
- результаты работы и перспективы развития дела;
- вся бизнес структура целиком (государственное или частное предприятие, организация, компания, банк и т.д.).
Здесь стоит отметить самое значимое (за счет большой стоимости) направление независимой оценки – оценка недвижимости.
Далее стоит определить, для каких целей бизнеса может проводиться независимая оценка, зачем предпринимателям знать точную стоимость своего имущества.
Услуги независимого оценщика пригодятся бизнес структурам для того, чтобы выгодно:
- продать или списать собственность;
- взять кредит (под залог оцениваемого объекта) ;
- застраховать имущество (рассчитать максимально возможное страховое возмещение) ;
- сдать в аренду имущество (не продешевить) ;
- поставить на баланс;
- передать в счет обязательств (при банкротстве и принудительном изъятии вещей и прочей собственности бизнеса) ;
- принять решение о продаже бизнеса или его части, прекращении или расширении деятельности;
- истребовать с должника возмещение ущерба в суде или в добровольном порядке.
Таким образом, проведя независимую оценку и зная реальную стоимость имущества, прав и долгов, а также общее положение дел, представители бизнеса могут смело реагировать на те или иные изменения, допускать или не допускать какие-либо действия, строить реальные планы и давать прогнозы. Осведомлен – значит вооружен!
