В поиске дома у моря потенциальные его покупатели пересматривают огромное число вариантов. Сегодня стать счастливым обладателем коттеджа в Сочи мечтает каждый, а вот найти оптимальное сочетание цены и качества такой недвижимости намного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Что же делать тогда?
Каким бы актуальным не был рассматриваемый регион, каким бы престижным не было его местоположение, а все равно построенные по-разному коттеджи стоят по-разному. Что удешевляет проекты коттеджей, которые находятся у самого моря в Сочи? "Винсент Недвижимость" знает ответ на этот вопрос и хочет поделиться им с вами.
Какие дома дешевле?
- Построенные из легких материалов. Из-за повышенной влажности деревянных зданий достаточно мало. Хотя они считаются наиболее доступным решением. Зато немало пенобетонных сооружений. Они прекрасно поддерживают комфортный микроклимат, могут иметь разную планировку и высотность. Исключительно кирпичные здания стоят несколько дороже, поэтому редко пускаются в ход как составляющая частного сектора.
- Имеющие мансарду вместо второго этажа. С технической точки зрения утепленный мансардный этаж мало чем отличается от полноценного второго, зато с точки зрения материальных затрат разница просто колоссальная. Поэтому дешевые дома у моря всегда имеют планировку с мансардным этажом. Вы можете самостоятельно разграничить верхний этаж так, как вам это будет более удобно.
- Обладающие правильно спроектированной лестницей. Что такое правильно спроектированная лестница? Прежде всего та, которая расположена у стены. Если пролет находится непосредственно в центре комнаты, потребуется дополнительное свободное пространство, дом потеряет много полезной площади. Кроме того, для того чтобы в центре дома был лестничный пролет, нужно укреплять опоры, планировать дополнительные детали, которые сделали бы конструкцию прочнее. Самые дешевые дома оснащены лестницей, ведущей на второй этаж прямо из зала.
- Не имеющие подвала. Конечно же, будет замечательно, если в вашем доме есть подвал. Ведь такую площадь можно задействовать под тренажерный зал, хранение разных сезонных вещей, которые пока что не нужны. Однако наличие цокольного этажа требует дополнительных затрат при строительстве и полного пересмотра проекта дома. Грунт на территории города Сочи достаточно прочный, чтобы бесподвальный дом долго стоял на нем.
