Покупка однокомнатной квартиры — это не только решение собственного жилищного вопроса, но и определенная подушка безопасности на будущее. Если сдавать жилье в аренду, можно будет отбивать коммунальные платежи и зарабатывать некоторую сумму сверху. При этом у вас всегда будет жилье на непредвиденный случай. Если вы выбираете однокомнатную квартиру в Москве, отличный каталог есть по ссылке https://msk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Но если это недвижимость именно для последующей сдачи в аренду, для начала надо определиться с ключевыми критериями.
Основные требования к ремонту и коммуникациям
Покупать однушку с дорогостоящим ремонтом бессмысленно — она обойдется очень дорого, а найти арендаторов на высокую оплату тоже будет непросто. Лучше рассмотреть средний ценовой сегмент или эконом варианты. Главное условие —наличие хороших коммуникаций. Если унитаз и душевую кабину можно поменять, то с трубами дела обстоят сложнее. Это дорого, долго и довольно сложно. Так что выгоднее брать жилье, в котором все в порядке с водопроводом, отоплением и газовой системой.
Еще один момент — качественные окна. Если они старые и плохие, в квартире будет холодно и зимой, и в межсезонье. Замена всех рам тоже обойдется в круглую сумму. Куда выгоднее, если изначально будут стоять хорошие окна. Большим плюсом будет и надежная металлическая дверь. А вот все остальное можно решить уже собственными силами: поменять отделку стен, положить линолеум или недорогой ламинат, установить натяжной потолок. Именно он будет оптимальным решением, потому что защитит квартиру от затопления сверху.
Особенности расположения
Выбирая жилье для сдачи в аренду, посмотрите на него глазами будущих жильцов. Идеальный вариант, конечно, — это квартиры в развитых районах, близких к центральным. Но обычно это слишком дорогие предложения. Выбирая, ориентируйтесь на основные моменты:
- Наличие поблизости детских садов и школ. Это актуально, если жилье будет снимать молодая семья с ребенком.
- Развитая инфраструктура. Минимальный список объектов — это магазины, аптеки, парикмахерская. Хорошо, если поблизости есть автозаправка.
- Удачное расположение относительно остановок общественного транспорта. Выбирайте квартиру, которая находится недалеко от метро, хотя бы с одной пересадкой. Отлично, если рядом есть остановки автобусов и другого транспорта. Чем популярнее направления — тем лучше.
Обращайте внимание и на качество двора. Даже если он старый, там должны быть минимальные места для прогулок с детьми, отдыха, занятий спортом. Лучше потратить чуть больше, но быть уверенным, что будущих арендаторов жилье по-настоящему заинтересует.
