Покупка вторичного жилья – от выбора до осмотра и сделки

0

На вторичном рынке каждый день заключаются сделки. Если вы хотите обезопасить себя при покупке квартиры, привлекайте к процессу опытного риелтора.

Какая квартира вам нужна – определитесь с основными требованиями

Ключевой фактор выбора жилья – это его стоимость. Цена имеет широкий диапазон, все зависит от города, района, состояния дома, этажности, площади и прочих параметров. На сайте https://ugansk.etagi.com/realty/ можно сравнить стоимость квартир в Нефтеюганске и убедиться в том, насколько разные цены выставляют собственники. Так, однокомнатные квартиры в разных районах продаются за 1,450 и 2,750 млн. рублей.

Определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на покупку жилья. Используйте специальные онлайн-калькуляторы, помогающие рассчитывать цены. Пользуйтесь услугами сотрудников агентств недвижимости, они прекрасно разбираются в ситуации на рынке и помогут сделать правильный выбор.

Цена зависит от индивидуальных характеристик квартиры: наличие ремонта, мебели, техники и пр. Если вы хотите самостоятельно сделать ремонт, тогда лучше выбрать объект без отделки, чтобы не переплачивать.

Характеризуйте квартиру по разным параметрам:

  • площадь отдельных комнат и особенности планировки;
  • этаж, вид из окна;
  • наличие лоджий и удобных систем хранения;
  • наличие счетчиков, домофона, интернета и т.д.

Но не переоценивайте жилье из-за мелких преимуществ вроде Wi-Fi или счетчиков, поскольку вся подобная инфраструктура устанавливается буквально за один день.

Привлекайте к осмотру квартиры и торгам агентство недвижимости

Не стоит действовать в одиночку. Работайте с агентством, это позволит найти хороший вариант в короткие сроки и обезопасить себя от возможных рисков. Специалисты окажут помощь на каждом этапе, включая осмотр приглянувшегося объекта (на него можно записаться заранее через сайт агентства).

Во время осмотра оценивайте каждую деталь. Результаты станут основой для принятия решения о покупке жилья и аргументами при торговле с собственником. Торг уместен, ведь это вторичный рынок, где большая часть продавцов заранее готова к дисконту, просто не все сразу об этом заявляют.

Фиксируйте недостатки, которые находите. Оценивайте не только состояние самой квартиры, но и двора, подъезда, дома. Насколько внешняя территория чистая, есть ли здесь возможность для отдыха с детьми или просто комфортных прогулок? Имеются ли подъездные пути к дому? Насколько они удобные?

Не спешите, помните о том, что на вторичном рынке каждый день появляются новые предложения о продаже жилья. Приняв решение, попросите специалистов агентства проверить квартиру на юридическую чистоту – это один из самых важных моментов сделки, и здесь нельзя обойтись без специалистов.

Поделиться

Комментарии

Отменить