Виды оценки имущества и их особенности

0 818

В жизни могут случаться различные ситуации, которые требуют оценку имущества человека, будь то квартира, машина или бизнес. Эта работа осуществляется разными людьми и разными компаниями, которые независимы в своих действиях и делают всё профессионально и объективно.

Независимая оценка ущерба после дтп, который причинен транспортному средству, дает более объективное представление о причиненных убытках. Результатом проводимой независимой оценки будет документ, в котором отразиться стоимость нанесенного ущерба с учетом применения различных подходов. В ряде случаев может быть оценена и упущенная выгода в результате произошедших событий.

После проведения оценки и получения отчета на руки можно будет обоснованно составить иск о возмещении убытков для подачи его в судебные органы. Своевременный анализ и экспертная оценка причиненного ущерба даст возможность безболезненно и справедливо урегулировать возможный конфликт со страховой компанией в случае возникновения разногласий в определении сумм страховых выплат, сохранив собственникам машины нервы и здоровье.

Тем, кто имеет свою фирму, может понадобиться оценка бизнеса, которая предполагает оценку стоимости собственных финансовых средств компании. Понятие такой стоимости достаточно трудно чётко определить, т.к. она может иметь множество интерпретаций. Для того чтобы была проведена оценка бизнеса, применяются принятые определения стоимости, к которым относятся:

  • равновесная рыночная;
  • экономическая;
  • балансовая;
  • страховая;
  • инвестиционная;
  • текущая;
  • залоговая стоимость;
  • стоимость работающего предприятия, имени фирмы и замещения.

Вид стоимости будет зависеть от цели оценки.

Исходя их опыта сотрудников компаний по оценке недвижимости, размер кредитов под залог недвижимости, как правило, не превышает 80% от общей стоимости жилого дома или квартиры. В этом случае оценка квартиры, выступающей как залоговое обеспечение кредита, проводится профессиональными компаниями оценщиков, которым доверяют банки и которые не навязывается заёмщикам. Им лишь предлагается соответствующий перечень аттестованных оценщиков.

В случае, когда потенциальный заёмщик принял решение выбрать своего оценщика, то по рекомендации специалистов ему необходимо помнить, что проведением оценки должны заниматься профессионалы, имеющие хорошую репутацию и долгое время работающие на рынке указанных услуг.

Поделиться

Комментарии

Отменить