Источник: Svem.ru
Суровая женщина с ярким именем Варвара Сергеевна Плющ (знаменитый управдом из «Бриллиантовой руки», блистательно сыгранный Ноной Мордюковой) угрожала жильцам отключением газа за нежелание брать лотерейные билеты. И хотя данный эпизод не имеет никакого отношения к просрочке жилищно-коммунальных услуг, подавляющее большинство наших граждан на протяжении долгого времени считало прекращение подачи газа, воды, света и тепла самой кардинальной мерой в перечне мероприятий в рамках борьбы с просроченными платежами. При этом мало кто знает, что есть перечень «неприкосновенных» услуг, на которые карающая десница так называемой управляющей компании не может покуситься ни при каких обстоятельствах!
Драконовские меры, как способ борьбы с неплательщиками услуг
Следует знать, что взаимоотношения между потребителями и поставщиками услуг в отрасли под названием жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) регулируются не только Жилищным кодексом Российской Федерации, но и некоторыми другими правовыми нормами, предусмотренными, в частности, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждено 6 мая 2011 года под номером 354). В этом документе четко оговорено, что поставщик услуг имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг (заметьте — не отключить!) , если вы задолжали более чем за полгода. При этом речь идет только о горячей воде, газе и электричестве, а отопление, холодная вода и канализация являются теми самыми «неприкасаемыми» услугами.
Нет никаких сомнений в том, что некоторые граждане могут выживать не напрягаясь в подобных условиях (начнут газовые баллоны затаскивать на этаж, искать способы незаконного подключения к источникам электроснабжения, принимать душ у друзей и родственников [или не делать этого вовсе]] и так далее). Однако давно уже пора жить реалиями сегодняшнего дня, принимая во внимание Жилищный кодекс РФ (в частности, раздел III, главу 8, статья 90). Именно там предусматривается возможность выселения недобросовестных плательщиков коммунальных услуг (при условии, что речь идет о нанимателе по договору социального найма). Причем, выселяются и члены его семьи. При этом ЖК предусматривает предоставление другого жилья, хотя рассчитывать на шикарные апартаменты явно не приходится, поэтому в лучшем случае довольствуются общежитиями.
Те собственники жилья, которые также не являются добросовестными плательщиками коммунальных услуг, конечно, не могут быть выселены подобным образом. Их ожидает судьба, предусмотренная в Гражданском кодексе, Гражданском процессуальном и Налоговом кодексе РФ. На таких пользователей услуг налагаются различные взыскания, апогеем которого может стать наложение ареста на жилье судебными приставами (при условии, что долги образовали достаточно внушительную сумму). Но первым делом судебные приставы постараются решить все вопросы, обратив свое внимание на другое имущество должника (машина, ценные бумаги, банковские счета и тому подобное). Впрочем, существуют определенные ограничения по имуществу, на которое не распространяются решения по взысканию (с соответствующими нюансами можно ознакомиться в разделе VII, статья 446 ГПК РФ).
Пеня и возможность оплаты услуг ЖКХ в рассрочку
Однако же хватит пугать недобросовестных граждан жуткими «карами»! На самом деле, если речь идет не о злостных неплательщиках и кратковременных просрочках, то, согласно разделу VII, статья 155, пункт 14 ЖК РФ, должникам начисляется пеня «в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». По сути, речь идет примерно о 30-ти копейках в день. Согласитесь, не так страшно на фоне вышеперечисленных мер.
Впрочем, наше самое гуманное государство в мире и тут идет навстречу своим заблудшим гражданам, предусматривая возможность не только рассрочки оплаты коммунальных услуг, но и отсрочку (зафиксировано в вышеупомянутых Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Следует иметь в виду, что возможность предоставления отсрочки не обязывает управляющие организации идти навстречу должникам в этом вопросе. Однако если речь идет о безвыходной ситуации (потеря работы, утрата кормильца и так далее) , попытаться получить послабления, все же, стоит. А вот чего не стоит делать — так это идти за рассрочкой или отсрочкой через полгода после того, как прекратили оплачивать счета! В заключение стоит отметить, что коммунальные долги наших граждан, к сожалению, перманентно увеличиваются, в то время как эффективность работы судебных приставов остается на прежнем уровне (или даже уменьшается). Как следствие, не исключено ужесточение законодательства по отношению к злостным неплательщикам услуг ЖКХ.
Стан Александр Леонович
Источник: Svem.ru
