Если вы собираетесь приватизировать гараж, необходимо знать, что для этого для начала необходимо приватизировать землю, которая находится под данным гаражом. Только после того, как вы получите документы, доказывающие, что земельный участок, находящийся под гаражом приватизирован, вы имеете право начать процедуру приватизации самой недвижимости. В случае, когда ваше имущество находится в составе гаражного кооператива, лучше всего будет начинать процедуру приватизации сообща, это значительно сэкономит ваши деньги и время.
Такой процесс, как приватизация земли под гаражом является очень важным и нужным для собственника, так как до приватизации земля находится в собственности города, и если власти примут решение снести гараж, то компенсация за причиненный вам ущерб будет минимальна. Для приватизации необходимо собрать пакет документов, в который будут входить:
- справка, полученная в НСК, в случае, когда вы являетесь членом кооператива;
- если ваш гараж был зарегистрирован ранее 05.08.1998 года, необходимо иметь регистрационное удостоверение;
- документы, подтверждающие право на землю;
- данные из техпаспорта;
- акт, подтверждающий право эксплуатации и распоряжения;
- заявление, с просьбой приватизировать земельный участок.
В течение месяца вам обязаны дать информацию о решении администрации.
Приватизировав землю под гараж, вы получаете право проделать ту же процедуру для оформления недвижимости, в данном случае – гаража. После того, как кооператив получил положительный ответ от администрации города, ему необходимо обратиться в учреждение юстиции, для того чтобы официально зарегистрировать участок. Для этого необходимо собрать следующие документы: заявление, документ, подтверждающий право кооператива владеть данным участком (это может быть договор купли - продажи, либо договор аренды), распоряжение администрации, свидетельство, подтверждающее постановку кооператива на учет в налоговой инспекции, отчет общественного собрания и документ, утверждающий председателя кооператива, квитанция, доказывающая, что вы оплатили госпошлину. Собрав все документы и представив их в соответствующие органы, в течение месяца ожидайте выдачу свидетельства о праве собственности, либо договора аренды, который будет официально зарегистрирован. Если у вас возникают какие-либо проблемы с оформлением, вы всегда можете получить советы опытного юриста, которые обязательно помогут ответить на возникшие вопросы.
Заключительным этапом оформления является регистрация самого гаражного бокса. Для этого необходимо представить следующие документы:
- кадастровый и технический паспорт;
- заявление, с просьбой о регистрации права;
- документ, подтверждающий, что ваш гараж находится на земле кооператива, которая ранее уже была оформлена;
- подтверждение (справка), о том, что вы действительно являетесь членом кооператива, и у председателя нет никаких претензий по вопросу выплаты первоначального взноса за земельный пай;
- квитанция об оплате госпошлины.
В течение месяца вы получите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на недвижимость.
