Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-832 от 03.07.2012 разъясняет порядок получения имущественного вычета, в случае если по договору мены трое физлиц меняют квартиру, находящуюся в общей долевой собственности по 1/3 доли менее трех лет, на трехкомнатную квартиру также в расчете по 1/3 доли на каждого.
Ведомство отмечает, что каждый из налогоплательщиков имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, пропорционального его доле в праве собственности на данную квартиру, то есть по 1/3 от 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.
Кроме того, налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры, в том числе по договору мены при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным данным подпунктом, не пользовались.
Источник: Отдел новостей ИА «Клерк.Ру»
