В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости и иного имущества, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет не установлено. В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями статьи 220 Кодекса. При этом, общий размер имущественного налогового вычета по всем объектам недвижимого имущества не может превышать 1 000 000 рублей за налоговый период. По иному имуществу имущественный налоговый вычет не может превышать 125 000 рублей по каждому объекту.
Такие разъяснения предоставил Минфин в своем письме № 03-04-05-01/137 от 23.03.2009.
Источник: Клерк.ру
