Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилья не допускается. Кроме того, не предусмотрена также возможность отказа налогоплательщика от ранее полученного имущественного налогового вычета.
Поэтому, если вы уже получили по данному объекту недвижимости налоговый вычет, повторно обратиться за ним с целью его увеличения в свете изменений, внесенных в законодательство, вы уже не можете.
Такие разъяснения предоставил Минфин в своем письме № 03-04-05-01/400 от 27.05.2009.
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05-01/400 27.05.2009
Вопрос: Мною в 2003 году была приобретена однокомнатная квартира и после сдачи в налоговый орган декларации за 2003 год, был получен налоговый вычет в сумме 600000 руб. В настоящее время я участвую в долевом строительстве нового жилья, стоимость квартиры увеличилась. В соответствии с изменениями в законодательстве с 1 января 2008 года при приобретении нового жилья налогоплательщик может использовать налоговый вычет в размере 2000000 руб.
Вправе ли я отказаться от вычета в размере 600000 руб, сдав уточненную декларацию за 2003 год, и вновь обратиться за налоговым вычетом в размере 2000000 руб. в связи c приобретением нового жилья. Будущая квартира — единственное место жительство, которое будет находится в моей собственности.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
В письме указывается, что Вы воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета при декларировании доходов в связи с приобретением в 2003 году однокомнатной квартиры.
Возможность отказа от ранее полученного имущественного налогового вычета Кодексом не предусмотрена.
Заместитель директора департамента
С.В. Разгулин
