Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-01/32 от 10.06.2009 поясняет для ООО особенности налогообложения объектов недвижимости, оприходованных на счет 01, но в настоящее время не используемых и не приносящих доход организации.При этом ООО размещает объявления о продаже объектов недвижимости, но не может найти покупателей.
Ведомство отмечает, что выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи или порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях.
Переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. Следовательно, до внесения изменений в Единый государственный реестр прав, объект недвижимости учитывается в составе основных средств и подлежит налогообложению налогом на имущество организаций.
