Правление АИЖК утвердило порядок поручительства по ипотечным облигациям банков для включения их в ломбардный список ЦБ. Таким образом, банки получили дополнительную возможность рефинансирования портфелей ипотечных кредитов не только в АИЖК, но и в Центробанке, пишет «Ъ».
Плановый объем поручительств, которые готово выдать банкам АИЖК для рефинансирования в ЦБ, около 500 млрд руб. На прямой выкуп закладных и ипотечных облигаций агентство готово потратить до 40 млрд руб.
Новый инструмент рефинансирования ипотеки будет доступен ограниченному кругу банков, отмечает газета. «Кредиты, под которые выпускаются бумаги, должны быть выданы в рублях под фиксированную ставку, отношение кредита к залогу не должно превышать 90% на момент выдачи кредита и 70% на момент включения в ипотечное покрытие, просрочек по кредиту быть не должно,» — заявили в АИЖК. Рассчитывать на получение гарантий смогут банки, прошедшие проверку агентства, с опытом работы на ипотечном рынке не менее трех лет.
По мнению участников рынка, предложенным АИЖК порядком выдачи поручительств по ипотечным облигациям не смогут воспользоваться большинство из них. В столичном регионе много валютных кредитов, в провинции — просроченных. Кроме того, многие банки выдавали кредиты без первоначального взноса.
