Не спешите продавать квартиру, если вы взяли ипотечный кредит, но не можете больше его оплачивать из-за финансового кризиса.
«В том случае, если вы не можете выполнять свои кредитные обязательства в связи с изменившимся материальным положением, ранее не допускали просрочки платежей и сами заявили в банк о возникших трудностях, кредитор может рассмотреть возможность реструктуризации задолженности, — сказал Олег Скворцов, заместитель председателя правления Абсолют Банка, в ходе интернет-конференции на сайте Клерк.Ру. — Например, увеличение срока кредита или возможность временно вносить минимальный платеж. Многие банки сегодня предлагают такой вариант решения для своих клиентов».
По мнению эксперта, вариант продажи квартиры стоит рассматривать только в том случае, если вы уверены, что даже реструктуризация кредита не поможет. В таком случае «досудебная реализация залога более выгодна для клиента», так как он может сам устанавливать цену на квартиру, сам искать покупателя и контролировать весь процесс реализации. «Еще один плюс: банк, скорее всего, при такой ситуации освободит вас от выплаты штрафов и пени за просрочку. В том же случае, если квартира будет продаваться через суд, вы будете обязаны оплатить не только все штрафы и пени, но еще и судебные издержки», — отметил Скворцов.
