Международное рейтинговое агентство Standard&Poor's (S&P) оценило потери банков по кредитам под залог коммерческой недвижимости в Великобритании, Ирландии и Испании в 2009-2011гг. в 92 млрд евро. Об этом говорится в опубликованном сегодня докладе агентства «Европейский рынок коммерческой недвижимости начинает восстанавливаться, но это не является панацеей для качества банковских активов».
Аналитики S&P отмечают, что цены на коммерческую недвижимость в отдельных европейских странах начали постепенно расти, однако данный факт может оказать лишь «незначительный положительный эффект на качество банковских активов». При этом эксперты рейтингового агентства подчеркивают, что банки Великобритании, Ирландии и Испании, скорее всего, продолжат нести значительные убытки по кредитам под залог коммерческой недвижимости на протяжении всего 2011г. Качество активов некоторых немецких банков ввиду достаточно широкого присутствия на иностранных рынках коммерческой недвижимости также может снизиться.
«Мы полагаем, что кредиты под залог коммерческой недвижимости будут оставаться „слабым местом“ для европейских банков на протяжении нескольких лет», — считают представители S&P. При этом эксперты агентства не исключают, что подобная ситуация может оказать влияние на рейтинги банков. Однако рейтинговые действия в отношении конкретных кредитных организаций будут предприниматься только после оценки индивидуальной ситуации, в которой находится банк.
К концу 2009г. около 14% всех кредитов, выданных банками в Соединенном Королевстве корпоративным заемщикам и хозяйствам-заемщикам, приходилось на сектор коммерческой недвижимости. Принимая во внимание невыбранные кредитные линии и кредитование в смежных секторах, таких как строительство, данная цифра может быть увеличена до 18%. По мнению аналитиков S&P, наибольшим рискам в секторе коммерческой ипотеки подвержены Lloyds Banking Group и Royal Bank of Scotland.
Источник: РБК.Кредит
