Совет директоров Банка России принял решение сохранить значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на четвертый квартал текущего года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщается на официальном сайте регулятора.
Согласно опубликованному решению, значения МПЛ для банков с универсальной лицензией останутся на прежнем уровне. В частности, доля кредитов на финансирование по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), где показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 80% или первоначальный взнос не более 20%, ограничена совокупно 5%. Для кредитов на ИЖС с ПДН выше 50% установлен лимит в 28%, при этом доля наиболее рискованных займов с ПДН свыше 80% не должна превышать 3% от объема выдач в данном сегменте.
Регулятор отметил улучшение структуры кредитных портфелей во втором квартале 2026 года. Совокупный портфель ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом, что отчасти было вызвано повышенным спросом в июне из-за ожиданий изменения условий программы «Семейная ипотека». Портфель кредитов на ИЖС за тот же период увеличился на 3,2%.
Качество обслуживания ипотеки остается высоким: доля кредитов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц после выдачи составила всего 0,6% по займам, выданным в октябре 2025 года. Доля наиболее рискованных новых выдач (с первоначальным взносом менее 20%) сократилась до 1% против 5% годом ранее.
Одновременно с сохранением лимитов по ипотеке Банк России ужесточил регулирование выдачи необеспеченных потребительских и автомобильных кредитов на тот же четвертый квартал. Настоящее решение вступает в силу с 1 октября 2026 года.
По материалам Российская Газета
