В течение четырех лет власти Москвы выделят из столичного бюджета 15,5 миллиарда рублей на компенсации компаниям, с которыми город расторгает инвестиционные контракты на строительство объектов недвижимости. Об этом в номере от 20 сентября пишет газета «Ведомости».По данным издания, в этом году выплаты застройщикам и арендаторам участков должны составить 2,4 миллиарда рублей. В 2012 году, согласно проекту трехлетнего бюджета столицы, на эти цели из городской казны выделят 7,7 миллиарда рублей, в 2013 году — 3,7 миллиарда рублей, в 2014 году — 1,7 миллиарда рублей.
Деньги, которые инвестор заплатил в бюджет при заключении контракта, возвращаются автоматически, а последующие затраты застройщик должен доказывать документально и взыскивать через суд.
Впрочем, по признанию чиновников мэрии, город старается договариваться с застройщиками без прямых денежных выплат. Например, это делается с помощью зачетов ранее выписанных в рамках реализации проектов штрафов или передачи девелоперам долю города в других проектах.
О необходимости провести ревизию всех действующих инвестконтрактов мэр Москвы Сергей Собянин заявил в ноябре 2010 года. На тот момент, по словам градоначальника, насчитывалось 1175 соглашений, которые предполагали строительство 40 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Позднее стало известно, что чиновники проверят более 1300 контрактов.
Проверка инвестконтрактов была поручена градостроительно-земельной комиссии, которая может продлить реализацию проекта, отменить его или изменить параметры стройки. К настоящему моменту, по информации газеты «Московский комсомолец», она рассмотрела более 850 соглашений, 200 из которых (7 миллионов квадратных метров) были отменены. По словам Собянина, речь идет, прежде всего о коммерческих объектах и объектах точечной застройки в центре столицы. Мэр оценивал рыночную стоимость этих проектов в в 35 миллиардов долларов. Заместитель мэра столицы по экономической политике Андрей Шаронов, в свою очередь, заявлял, что ревизия может завершиться до конца текущего года.
