В ноябре 2011 года спрос на аренду квартир в Москве снизился по сравнению с октябрем на 19 процентов. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Ранее эксперты компании сообщали, что в октябре падение спроса составило 9,2 процента. Как отмечают аналитики, снижение данного показателя носит сезонный характер. Традиционно, пиковых показателей уровень спроса достигает в середине лета, а к новогодним праздникам приближается к минимуму.
При этом совокупный объем спроса сохраняется на высоком уровне и практически во всех ценовых сегментах превышает предложение. Наиболее существенный разрыв между спросом и предложением (более чем в 3 раза) в ноябре наблюдался в сегменте квартир стоимостью до 1000 долларов в месяц.
Максимальным интересом в прошедшем месяце пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (57 и 33 процента от общего спроса соответственно). На самый дешевый сегмент (до 750 долларов) пришлось 8 процентов. Наименьшим спросом (2 процента) пользовались дорогие объекты стоимостью от 3000 долларов.
Согласно обзору, предложение арендных квартир в столице увеличилось по сравнению с октябрем на 4,6 процента. Наибольший объем предложения сосредоточен в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов (70 процентов). На жилье стоимостью от 750 до 1000 долларов пришлось 20 процентов. Объем предложения самых дешевых и наиболее дорогих объектов составляет в общей сложности 10 процентов.
Стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса увеличилась в ноябре на 1,3 процента до 31,5 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатного жилья подорожала на 1,4 процента и в среднем составляет 38,6 тысячи рублей. «Трешки» выросли в цене на 7 процентов и по состоянию на начало декабря предлагались за 46,5 тысячи рублей.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в начале ноября наиболее дешевым предложением на рынке аренды столичного жилья являлась квартира за 18 тысяч рублей в месяц. «Однушка» площадью 39 квадратных метров располагается на улице Старонародная (Южный округ).
