На аукцион, который пройдет 7 апреля, будут выставлены права 49-летней аренды 25 участков общей площадью 33 га. Расположены участки в основном в Истринском районе Московской области. Извещение о проведении аукциона опубликовано на сайте Мослесхоза.
Стартовые цены невысоки: например, 25 соток в Истринском лесничестве выставлены за 20 823 руб. (833 руб. за сотку) , 1,78 га в Звенигородском лесничестве — за 123 794 руб. (695 руб. за сотку). По оценке гендиректора компании «Гео девелопмент» Максима Лещева, рыночная стоимость аренды этих участков — $2500-5000 за сотку.
За стартовую цену принимается годовая стоимость аренды, объясняла «Ведомостям» замруководителя Мослесхоза Наталья Трубникова. Базовая ставка для Подмосковья — 17 550 руб. за 1 га. Дальше в зависимости от расположения, размера и назначения участка применяются коэффициенты. После заключения договора победители заплатят за первый год аренды еще одну стартовую цену, а далее будут платить эту сумму с небольшой индексацией (1,07% в год).
В конце 2007 — начале 2008 г. права аренды 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть — на западе от Москвы) были проданы по 750-1000 руб. за сотку. После этого руководитель Мослесхоза Сергей Сопин был уволен (позднее восстановился через суд и уволился по собственному желанию) , а руководитель Рослесхоза Валерий Рощупкин освобожден от должности в связи с выходом на пенсию. Законность аукционов проверяла Генпрокуратура (результаты проверки не раскрываются). Федеральная антимонопольная служба пыталась опротестовать итоги аукционов, но безуспешно.
Среди победителей тех аукционов оказались структуры Романа Абрамовича (397 га) , президент РСПП Александр Шохин (2 га). Участвовать в аукционах смогли не все — заявки принимались лишь один день с 10.00 до 14.00. «Мы занимали очередь в 6 утра, но не успели — людей приглашали по неизвестным спискам», — рассказывал Виталий Куравлев из ООО «Воронцовка-15», претендовавший на один из участков. Нынешние аукционы обещают быть более открытыми: подавать заявки на участие в торгах можно с 20 марта по 6 апреля в течение всего рабочего дня. На этот раз шансов поучаствовать в аукционе будет больше, надеется Сергей Ващенко — на прошлые торги у него не получилось подать заявку.
Участки разрешено использовать под рекреационные цели. По словам старшего юриста компании «Самета» Дениса Шорина, это значит, что арендатор имеет право возводить временные постройки, в том числе для проживания отдыхающих и туристов. Лесной кодекс не расшифровывает понятие временной постройки, при желании под него можно подвести капитальное строительство, добавляет юрист.
Источник: Ведомости
