С 1 июля присоединяемые к Москве земли перейдут в категорию «земли населенных пунктов». Это, в свою очередь, капитализирует активы подмосковных собственников земель, так как сильно упростить получение разрешения на строительство. Об этом сообщают «Ведомости».
По информации департамента земельных ресурсов, 70 тысяч га присоединяемых территория занимают леса, около 46,5 тысяч га — сельхозземли (включая дачные поселки) , остальное — земли других категорий.
Перевод земель из одной категории в другую был одним из самых затратных мероприятий, комментируют эксперты «Ведомостей». Процесс мог длится около года, а стоимость перевода иногда достигала 1500 долларов за сотку. Сообщается, что после принятия генплана стоимость сотки земли в 10 километрах от МКАД может возрасти с нынешних 17 тысяч долларов до 25 тысяч долларов. Одновременно со стоимостью земли может вырасти и налоговая ставка, считают некоторые эксперты.
Крупнейшими землевладельцами новым территорий являются Вадим Мошкович (13 тысяч га) , группа «Абсолют» (7,5 тысяч га) , банк «Платина» (5 тысяч га) , группа RDI 92 тысяч га).
Источник: Инвесткафе
