Сбербанк требует через суд с основного владельца холдинга «МИЭЛЬ» (один из лидеров российского рынка недвижимости) Григория Куликова около 5 млн долларов. Банк пытается вернуть кредит, который в октябре 2007 года выдал компании-застройщику «МИЭЛЬ — Инвестиции в загородную недвижимость» (МИЗН). Куликов является поручителем по займу, поэтому ему придется отвечать по неисполненным обязательствам своей структуры.
Очередное судебное заседание по спору между Сбербанком и Куликовым назначено на ближайший четверг, 2 августа. Дело в том, что в отношении МИЗН в марте 2012 года была введена процедура наблюдения. Как следует из иска (портал Банки.ру знаком с его содержанием) , узнав об этом, Сбербанк в начале июня обратился к поручителю с требованием единовременно и полностью погасить долги заемщика.
Общая сумма кредита, предоставленного МИЗН на пять лет под 11% годовых, составляла около 35 млн долларов. Заем потребовался на покупку двух участков в Подмосковье. Как сообщили Банки.ру в пресс-службе холдинга «МИЭЛЬ», из-за кризиса обслуживание кредита было временно приостановлено. Позднее заем был реструктурирован. В счет погашения была передана земля. В итоге заемщику осталось вернуть кредитору 154 млн рублей.
Процесс против Куликова из-за кредита Сбербанка компании «МИЗН» — далеко не единственная проблема «МИЭЛЬ», связанная с кредиторами. Например, Росбанк отсудил у ЗАО «Барвиха-Вилладж» 24,4 млн долларов по невозвращенному кредиту, выданному на строительство одноименного поселка таунхаусов (в 10 км от МКАД по Рублевскому шоссе на территории 5,2 га). Проект был запущен в 2008 году, но до сих пор поселок возведен лишь на треть.
Возможно, спор Сбербанка с Куликовым завершится позитивно для обеих сторон. Представители «МИЭЛЬ» утверждают, что иск Сбербанка — формальность. По их словам, в связи с тем, что заемщик оказался в предбанкротном состоянии, банк воспользовался своим правом потребовать от поручителя досрочного погашения остатка по кредиту — даже при условии, что заем аккуратно обслуживался. В результате обязательства были исполнены. Более того, по данным пресс-службы холдинга, никаких претензий к настоящему моменту у Сбербанка к МИЗН нет, и на ближайшем судебном заседании кредитная организация откажется от своих требований.
Однако в материалах дела о такой позиции кредитора ничего не сказано, как и о том, что кредит погашен. Пресс-служба Сбербанка до момента вынесения судом решения по данному делу от комментариев отказалась. Пока заседания откладывались исключительно из-за неявки ответчика, то есть самого Куликова. Не придет глава «МИЭЛЬ» в суд и 2 августа, поскольку он находится в отпуске за границей. В этом, во всяком случае, заверили корреспондента Банки.ру в приемной главы холдинга.
По словам председателя московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрия Николаева, ответчик, исполнив свои обязательства перед истцом, должен предоставить суду в качестве доказательства соответствующее платежное поручение, которое приобщается к материалам дела. Тогда суд отказывает истцу в удовлетворении требований. «Есть и другой вариант, — говорит заместитель генерального директора юридической компании „Адвокатъ“ Владимир Сокур. — Даже если документы от ответчика не поступили, истец в любом случае вправе отказаться от своих претензий в ходе судебного заседания».
Источник: Юлия ПОЛЯКОВА, Banki.ru
