Для инвесторов «зачистят» в 1,5 раза больше сочинских земель

0

Площадь земли, зарезервированной под размещение олимпийских объектов в Сочи, увеличится с 4,5 тыс. га до 6,5 тыс., заявила заместитель руководителя олимпийского департамента Краснодарского края Лариса Заведеева на заседании регионального штаба по подготовке к Олимпийским играм 2014 года. 
Когда именно были пересмотрены проекты олимпийской стройки и идет ли речь об увеличении площади под спортивные арены или под инфраструктурные объекты, она не уточнила. Данное решение было принято с учетом изменения границ конфигурации олимпийских объектов и инфраструктуры.

По словам Ларисы Заведеевой, на этих территориях находится 1029 участков индивидуального жилищного строительства, 965 из них уже с построенным жильем. На территорию размещения олимпийских объектов попадают 386 жилых домов, в которых проживает 2 тыс. 233 человека. Для переселения граждан планируется построить 16,673 тыс. кв. м жилого фонда.

Для переселения жителей Имеретинской долины, где будет расположено большинство олимпийских объектов, на 11 га земли будет построено более 100 домов площадью от 100 до 300 кв. м. Жителям муниципальных квартир будет выделено аналогичное по площади жилье. Граждане, которые останутся жить в Имеретинской долине, получат по 7 соток земли.

Переселение людей из прибрежной зоны, где находятся 180 домовладений и 116 земельных участков, планируется в районы села Веселое, на территорию Адлерского района, поселка Красная Поляна и северного склона Хостинского района Сочи.

По предварительным данным, в Сочи для нужд Олимпиады-2014 предстоит изъять 2814 земельных участков, находящихся в категории индивидуального жилья, из них 1900 застроены, сообщил на пресс-конференции в Сочи вице-губернатор Краснодарского края Василий Надирадзе.

По его словам, проблема с переселением решена, а процесс имеет четкий регламент. «Предусмотрено не только предоставление земельных участков и домов, но и обустройство территорий за счет государства, — заявил вице-губернатор. — Мы определяли, на какой вид компенсации претендуют люди: деньги, земля, жилой дом, квартира». Если не удастся в оперативном режиме предоставить переселенцам новые благоустроенные дома или квартиры, то для ожидания подходящего варианта им будет предложено временное жилье для первых переселенцев. Администрация края уже сформировала для этих целей фонд в многоквартирных домах, пансионатах и санаториях.

Напомним: в декабре 2008 года Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон об установлении сервитутов (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества) для строительства олимпийских объектов в Сочи. Закон позволяет не изымать земли у владельцев под строительство олимпийских объектов, а брать их в ограниченное пользование.

До декабря 2012 года в Сочи планируется построить 218 объектов, в том числе 14 спортивных, общей вместимостью более 190 тыс. зрительских мест, среди которых суперсовременные биатлонный и лыжный комплексы, горнолыжный центр, санно-бобслейная трасса и трамплины в горном кластере, а также — центральный стадион, большая и малая ледовые арены, ледовый дворец в Имеретинской низменности.

Сегодня должны были определиться победители тендера на строительство крупнейших сочинских объектов, однако вскрытие конвертов отложили до 16 марта. Все дело в кризисе и отсутствии инвесторов, считают эксперты.

Государство сокращает размеры компенсации переселенным гражданам, чтобы снизить стоимость земельных участков под олимпийские объекты и повысить их инвестиционную привлекательность. Если первоначально за сотку будущей олимпийской земли государство обещало сочинцам по $60 тыс. и даже $80 тыс., теперь цена снижена до $35 тыс. Однако жителей Сочи не устраивает компенсация, которую предлагают власти.

По мнению аналитика АГ «Капитал» Тимура Пестова, в условиях финансового кризиса цены на недвижимость падают, и прибыль ее владельцы, несмотря на все обещания, получат меньше, чем могли получить год назад. По выкупу домовладений в Сочи уже произошло и еще случится немало эксцессов, полагает эксперт.

Финанс.-онлайн

Поделиться

Комментарии