До недавнего времени рынок ипотечного кредитования переживал бум. Темпы роста были запредельными. Все это уже в прошлом. Финансовый кризис кардинально изменил ситуацию - количество игроков сократилось, рефинансирующие компании, за исключением АИЖК, практически перестали выкупать кредиты, платежеспособность заемщиков снизилась.
По данным исследования компании ООО «РУСИПОТЕКА» «Ипотечное кредитование и социально-экономические показатели в России», объем выданных кредитов в третьем квартале 2009 года составил 36,1 млрд против 198,3 млрд рублей за аналогичный период прошлого года, что в 5,5 раз меньше. Объем валютных кредитов сократился в 15 раз, а рублевых в 4,9 раз. Это говорит о том, что восстановление рынка идет весьма медленными темпами.
Общий объем задолженности по ипотечным кредитам пока не вышел на докризисный уровень. Это связано с невысоким объемом выдачи и продолжающимся активным погашением кредитов. Если на 1 января 2009 года задолженность составляла 1 трлн 49 млрд рублей, то на 1 октября она была уже 1 трлн 3 млрд рублей, что меньше на 46 млрд. Доля просроченной задолженности по рублевым кредитам выросла до 1,9% с 1,5%, по валютным до 5,3% с 4,4% по сравнению со вторым кварталом.
По мнению Аналитического Центра Русипотеки, рынок ипотечного кредитования выйдет на уровень стабильного роста ближе к лету. Первые признаки восстановления рынка налицо - часть банков объявила о запуске приостановленных ранее ипотечных программ, начал оживать рынок секьюритизации ипотечных портфелей. Прошла первая сделка под гарантии АИЖК, в стадии подготовки находятся еще несколько. Также должны дать эффект действия Правительства по развитию рынка строительства жилья.
Источник: "РБК.Исследования рынков"
