Вчера «Интеррос» объявил о консолидации активов в сфере недвижимости. Для этого создана «Профэстейт», которую возглавит Бачин. В нее внесены 42% акций ОПИН, а также горнолыжный курорт «Роза хутор», Российский международный олимпийский университет и гостиничный комплекс в Сочи (им будет управлять Hilton) , проект «Большое Завидово», поселок «Лукино», бизнес-центры «Мейерхольд» (с гостиницей Novotel Moscow Centre) , «Домников» и «Тверская недвижимость», 50% проекта «Павловская гимназия» и 3200 га земли в Подмосковье.
Большинство этих проектов не так давно принадлежали ОПИН, но в прошлом году были проданы. Компания объясняла это необходимостью погашения долгов, которые на тот момент достигли $530 млн. Покупателями стали партнеры «Интерроса», не аффилированные с ним, но представляющие его интересы, говорил представитель холдинга.
Эти сделки не понравились другому крупному (42%) акционеру ОПИН — группе «Онэксим» Михаила Прохорова — и миноритариям. Представитель «Онэксима» настаивал, что сделки крупные, а значит, должны были утверждаться советом директоров или собранием акционеров. Представитель «Интерроса» отвечал, что каждая сделка согласовывалась отдельно, что входит в компетенцию гендиректора, которым был Бачин.
«Смысл этой сделки — загадка для нас», — писали аналитики «ВТБ капитала», которые негативно оценили продажу объектов, так как именно они генерировали компании денежный поток. Центр Мейерхольда, гостиница Novotel и «Павлово подворье» в 2008 г. принесли ОПИН $30 млн из $87 млн валового дохода, говорилось в отчете инвестбанка, а оставшиеся в компании проекты проданы на 30% либо не готовы к продаже.
ОПИН не раскрывала сумму, которую выручила за проданные объекты, кроме $99 млн (плюс $250 млн долга) за «Домников». Сейчас он, а также «Большое Завидово» и Центр Мейерхольда стоят не менее $580 млн, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. 42% ОПИН вчера стоили $170 млн.
В развитие этих проектов «Профэстейт» планирует инвестировать около $2,5 млрд в течение пяти лет, говорится в сообщении «Интерроса».
Запрос «Ведомостей» в «Онэксим» вчера остался без ответа.
Источник: Ведомости
