Финансовый портал DBanking.biz опубликовал мнение экспертов насчет рынка недвижимости в курортном городе Сочи и его окрестностях. Динамичный рост стоимости жилья в Краснодарском крае начался в 2007 году сразу после того, как стало известно, что курортный город станет площадкой для проведения Олимпиады-2014.
Эксперты провели анализ первичного и вторичного рынков жилья и предоставили сценарий развития ценовой политики в пост-олимпиадный период.
Согласно оценкам компании Macon Realty Group, рост цен на жилье начался с 2007 года. Стоимость одного квадратного метра составляла около 57 тыс. рублей, а через год она увеличилась до 96 тыс. рублей. В 2008 году цена за один квадратный метр сочинского жилья превысила 114 тыс. рублей. В период мирового финансового и ипотечного кризиса цена немного снизилась, однако к первоначальному значению так и не пришла.
Спустя несколько лет колебаний стоимость квадратного метра в мае 2013 года подошла к цифре 70 тыс. рублей. Цены возросли как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Говоря об уровне спроса, преобладает интерес к недвижимости эконом-класса, поэтому падение цен на жилье средней и низкой ценовых категорий ожидать не стоит.
По причине снижения спроса на элитное жилье было приостановлено строительство трети сочинских новостроек, что составляет около 400 тыс. квадратных метров. Процесс застройки продолжается только на частных объектах и в эконом-сегменте.
Мнения экспертов по поводу дальнейшего развития событий на рынке недвижимости Краснодарского края расходятся, однако все они едины во мнении, что бюджет края будет стабильно пополняться за счет сферы туризма. Спортивная сфера и бизнес-инфраструктура будут привлекать гостей, которые являются источником дохода ресторанов, гостиниц и других заведений, а, соответственно, и бюджет города в целом.
Напомним, что гонки «Формулы-1» за Гран-при России сменят Олимпийские игры в 2014 году и будут главным спортивным мероприятием Сочи до 2020 года. Приток спортивных болельщиков и туристов будет способствовать стабильному росту доходов краевого бюджета.
Источник: DBanking.biz
