В Москве и области в обозримом будущем на рынок может быть выведено порядка 15% объектов торговой недвижимости.
Несмотря на то, что определённая доля этих центров сохраняет рентабельность и стабильный денежный поток, владельцы рассматривают возможность продажи при условии получения выгодного предложения.
Эксперты рынка отмечают, что для многих подобных объектов приоритетным является поиск инвестора, а не экстренная реализация.
При этом процесс заключения сделок в столичном регионе характеризуется низкой динамикой и зачастую не приводит к успеху.
"Собственники качественных объектов, как правило, рассчитывают на сделки с доходностью (cap rate) 9-12%, тогда как инвесторы сегодня ориентируются на уровень не ниже 15%", - пояснил директор Союза торговых центров Сергей Платицын.
В Союзе считают, что ключевой причиной этого является значительный разрыв между ценовыми ожиданиями продавцов и реальными предложениями покупателей.
По материалам ТАСС
