Небоскреб Moscow Towers в деловом центре «Москва-сити» могут выставить на продажу уже в феврале-марте текущего года.
Напомним, ранее в 2024 году железнодорожный монополист РЖД приобрел порядка 360 из 400 тыс. квадратных метров площади в данном комплексе для нужд собственных подразделений.
Тогда сделка оценивалась примерно в 193,1 млрд рублей.
Теперь же компания рассчитывает продать комплекс не менее, чем за 220 миллиардов рублей.
Решение монополиста о продаже только что купленного объекта недвижимости было инициировано после объявления правительством крупной программы оживления финансового состояния РЖД, обремененного долговыми обязательствами почти на четыре триллиона рублей.
Впрочем, эксперты сомневаются в возможности быстро реализовать столь дорогостоящий актив в текущих экономических реалиях.
Однако некоторые аналитики уверены, что реальный интерес у покупателей может появиться при снижении цены до уровня 180–200 млрд рублей.
Стоит отметить, что в прошлом году в столице состоялись сделки с коммерческой недвижимостью и по более высоким ценам за квадратный метр.
Например, Мосбиржа приобрела помещения у компании Sezar Group в башне «Сити-4» по стоимости около 733 тыс. рублей за 1 кв. м., тогда как в Москва Тауэрс цена заявлена в пределах 611 тыс. рублей.
По материалам Ведомости
