ФАС Центрального округа в Постановлении от 26 декабря 2008 г. N Ф10-5749/08 признал неправомерными действия подрядчика по изменению в одностороннем порядке условий договора вследствие непрогнозируемого роста цен на строительные материалы и резкого увеличении стоимости строительства, сообщает Клерк.ру..
ФАС отметил, что кризисных явлений в экономике в спорный период не было, а уровень инфляции не превысил прогнозируемой величины. При этом было установлено, что цены на материалы и строительно-монтажные работы в спорный период выросли на 68%, в то же время рыночные цены на недвижимость возросли в 2,3 раза, то есть доход от реализации квартир, покроет возросшие издержки истца.
Также ФАС напомнил, что предпринимательской деятельностью признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, ФАС указал на то, что при осуществлении предпринимательской деятельности в области строительства общество должно анализировать и прогнозировать состояние рынка в своей сфере деятельности, в том числе, ожидаемый уровень инфляции, увеличение стоимости строительных материалов и работ в период строительства, в связи с чем возможность всех указанных изменений не могла быть неизвестна истцу при заключении договора.
