ФАС Московского округа в Постановлении от 26 февраля 2009 г. N КГ-А41/675-09 признал договор аренды земельного участка незаключенным, поскольку истцом не был представлен кадастровый план арендованного земельного участка.
ФАС указал, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В свою очередь государственный кадастровый учет земельных участков — есть описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельный участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кадастровая карта представляет собой карту на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре об определенном земельном участке.
При отсутствии карты, равно как и при ее несоставлении участок не может быть индивидуализирован, следовательно, договор аренды данного участка не может быть заключен.
Источник: Клерк.ру
