Столкнулся со сложностями при оформлении документов для использования средств материнского (семейного) капитала на погашение остатка основного долга по ипотечному кредиту! Нотариус, рассмотрев мои документы, отказалась готовить и заверять мое обязательство распределить в равных долях имеющуюся квартиру из-за того, что регистрация права на меня оформлена лишь на 3/4 квартиры, а мой старший сын - несовершеннолетний владеет 1/4. И именно из-за этого она предполагает несогласие органов опеки и попечительства с перераспределением его собственности. Кроме того, она ожидает бланк-образец данного обязательства от пенсионного фонда, предполагая, что неправильное оформление послужит поводом для отказа использовать материнский капитал. Насколько обоснованы ее предположения и отказ!? Кузнецов Александр Сергеевич
Долю собственности сына в жилом помещении перераспределять не нужно. В части 4 ст. 3 Закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Таким образом, Вы перераспределите только свою часть собственности между остальными членами семьи, не затрагивая при этом размер доли сына.
Бланк обязательства собственника действительно должен строго соответствовать утвержденной форме и брать такой образец нужно в территориальном органе ПФ, если нотариус им еще не располагает.
На вопрос отвечал юрист Анна Соколова, Бизнес-бюро "Doc-Net"
