ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 26 февраля 2009 г. N Ф03-561/2009 указал, что, поскольку изменение, а именно увеличение размера арендной платы стороны не зарегистрировали, то рассчитанный истцом основной долг и пеня взысканию не подлежат.
Здесь ФАС отметил, что обязательность государственной регистрации такого изменения существенного условия о размере арендной платы, как и сам договор, обусловлена положениями статей 452, 453, 654 ГК РФ. В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ это условие будет считаться действующим только с момента его регистрации.
Таким образом, условие договора аренды об увеличении арендных платежей по мотиву отсутствия государственной регистрации такого изменения следует признавать незаключенным.
Источник: Клерк.ру
