Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Информационном письме № 132 от 21.07.2009 разъяснил ряд вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В частности, ВАС указал, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.
При наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным.
Также ВАС отметил, что в период рассмотрения дела о праве на имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и пользоваться спорным имуществом и запретить регистратору изменять запись о праве на это имущество в реестре.
