ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 1 октября 2009 г. по делу N А42-7626/2008 признал, что, поскольку спорное помещение находилось во владении предпринимателя менее 3 лет, он не приобрел преимущественного права на приватизацию данного помещения.
ФАС отметил, что воспользоваться преимущественным правом на приватизацию субъект малого и среднего предпринимательства сможет только при выполнении следующих условий:
— арендуемое имущество должно находиться во временном владении или временном пользовании такого субъекта непрерывно не менее трех лет;
— арендная плата перечислялась в течение всего срока аренды надлежащим образом;
— площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами субъектов РФ предельные значения;
— арендуемое имущество не включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества.
