ФАС Московского округа в Постановлении от 30 октября 2009 г. N КГ-А40/10208-09 подтвердил, что, поскольку задолженность ответчика по уплате лизинговых платежей образовалась более чем за два периода подряд, суд пришел к правомерному выводу о взыскании суммы долга и расторжении договора.
ФАС указал, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При этом по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
