ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 26 мая 2010 г. по делу N А45-14129/2009 отклонил довод о том, что арендодатель в любом случае не обязан возвращать выкупные платежи при расторжении договора аренды.
По мнению заявителя, у истца отсутствует законное право требовать возврата выкупных платежей по договору аренды. Ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязанность арендодателя возвратить выкупные платежи при расторжении договора аренды. Выкупная стоимость не является неосновательным обогащением, поскольку выкупные платежи уплачивались арендатором в рамках заключенного договора аренды.
Между тем, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица — потерпевшего, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Это правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Поэтому полученные ответчиком от истца денежные средства в качестве выкупных платежей за приобретение техники, при отсутствии со стороны ответчика встречного исполнения по передаче в собственность этой техники, являются неосновательным обогащением. Как правильно указал суд апелляционной инстанции, оснований для правомерности удержания данной суммы у ответчика не имеется.
Источник: ИА «Клерк.Ру»
