Многие не совсем добросовестные продавцы стараются занизить стоимость недвижимости в договоре, чтобы заплатить меньшую сумму налога. Но это в корне неправильно, считают эксперты рынка недвижимости.
Налог с продажи недвижимости рассчитывается либо с 70% кадастровой стоимости объекта, либо с цены в договоре купли-продажи — берется наибольшая величина из двух значений.
Поэтому, если собственник решил продать 10-миллионную квартиру (по кадастру), указав в договоре 5 миллионов, то налог все равно посчитается с 70% от 10 миллионов.
А сомнительные сделки могут и вовсе не зарегистрировать в Росреестре и направить договор в компетентные органы для дополнительной проверки. Это стоит учитывать при оформлении сделки купли-продажи, напоминают специалисты.
Самый простой способ не платить налог с продажи — это выдержать сроки, освобождающие от его уплаты, уверены эксперты. Или воспользоваться имущественным вычетом. Однако для этого необходимо официальное трудоустройство и уплата НДФЛ.
По материалам Прайм
