В скором времени жизнь риелторов на отечественном рынке купли-продажи жилья может осложниться. В Государственной думе находится законопроект “О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью”. Согласно замыслу разработчиков данного законопроекта, он должен лучше, чем сейчас, регулировать риелторскую деятельность.
Как говорится в тексте документа, который недавно даже был опубликован на официальном сайте российского парламента, его авторы хотят запретить подавать объявления о собственной недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов.
Дело в том, что сейчас любой россиянин и в любой момент может разместить объявление о продаже, аренде, обмене или другом желаемом действии со своей недвижимостью. И делается это в открытых источниках и без предъявления каких-либо правоустанавливающих документов.
А вот если законопроект будет принят, то анонимно подать объявление о купле-продаже или обмене-аренде недвижимости будет запрещено. Но есть один интересный момент — из текста законопроекта непонятно, кому должны будут предъявлять документы собственники жилья, желающие разместить объявление.
Плюс ко всему, в законопроекте предлагается приравнять сервисы, которые берут плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, к риелторским агентствам. Но этого разработчикам документа показалось мало и родился еще один пассаж — если какое-либо средство массовой информации разместит объявление о продаже или аренде квартиры или дома, то эта организация автоматически будет признана риелторской.
“Именно по этой причине деятельность риелторов надо хоть как-то регулировать. Именно по этой причине и собираются запретить анонимные объявления о продаже или аренде квартир и домов. Если законопроект будет принят, то это позволит ввести более эффективные меры контроля и ответственности”, — утверждает эксперт.
В свою очередь, риелтор Мария Горячева считает, что законопроект большой пользы не принесет, а тотальное регулирование деятельности риелторов ни не приведет к каким-либо позитивным изменениям.
По мнению эксперта, запрет на анонимные объявления о продаже квартир и домов приведет к большим убыткам для риелторов — ведь многие из них получают неплохие доходы, проводя несколько сделок одновременно.
В общем, даже среди экспертов нет единства мнений. Законопроект может принести как пользу, так и вред. Ясно только одно — деятельность риелторов надо регулировать, но делать это необходимо так, чтобы не помешать работе квалифицированных и знающих специалистов.
