Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что владельцы обязаны поддерживать порядок в своем жилье.
"Владеть жильем - не значит превращать его в мусорный склад или рассадник заразы. Гражданский кодекс и Жилищный кодекс прямо указывают: собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но при этом не вправе нарушать права и интересы других людей", - заявил парламентарий.
По словам Гаврилова, подобные случаи регламентируются несколькими статьями закона: несоблюдение санитарно-гигиенических норм (статья 6.4 Кодекса административных правонарушений РФ), игнорирование мер пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ), неправильная эксплуатация жилых помещений (Постановление правительства № 25) и нормы Жилищного кодекса (статьи 17, 30, 91 ЖК РФ).
Это означает, что служба Роспотребнадзора вправе проверить помещение и наложить запретительные санкции на владельца, сотрудники МЧС зафиксируют факт нарушений пожарных норм, а представители управляющей организации совместно с жилищной инспекцией могут оформить соответствующий акт и передать дело в судебные органы.
При отказе собственника устранить нарушения, администрация муниципального образования или другой компетентный орган имеет все полномочия обратиться в суд с иском о продаже квартиры путём публичных торгов согласно статье 287.7 ГК РФ, уточнил Гаврилов.
Если же собственник сдаёт квартиру, а хаос в помещении устраивает арендатор, ситуация решается значительно быстрее - договор аренды расторгается принудительно, а квартирант выселяется по решению суда.
Тем не менее, депутат подчёркивает, что обращение в суд является крайней мерой. Обычно процедура начинается с подачи жалобы соседями, визитов представителей управляющей компании, сотрудников правоохранительных органов и работников санитарных служб. Только если устные предупреждения и письменные рекомендации остаются без внимания, конфликт доводится до судебного разбирательства, отметил Гаврилов.
По материалам Российская Газета
