Целевое кредитование предоставляет возможность приобретения жилья с более качественными условиями по сравнению с разовой покупкой в среднем сегменте. Рынок недвижимости города предлагает свыше 500 объектов, большая часть которых соответствует банковским требованиям при ипотечном кредитовании. Разброс цен – от 365 тысяч рублей, площади – от 11,5 до 134,4 м². Есть варианты в каждом районе города с разным количеством комнат.
Что ждут банки от залогового имущества при ипотеке
В рамках скоринга (проверки кредитуемого перед принятием решения) специалисты финансовых учреждений учитывают много факторов (от зарплаты до того, насколько часто он пополняет счет мобильного телефона). Значительное влияние при рассмотрении запроса на ипотеку имеют ликвидность и юридическая чистота залогового имущества. Если они не соответствуют требованиям банка, заемщик получит отказ. Это повлечет запись в БКИ и снижение вероятности получения займа на крупную сумму в ближайшие 5-10 лет. Вот почему важно сразу выбрать жилье, подходящее требованиям финансового учреждения.
Какую ипотеку выбрать
Можно использовать удобный калькулятор и рассчитать ипотеку в Ялуторовске. Инструмент отслеживает актуальные предложения банков с учетом начального взноса, уровня доходов, размеров выплат, сроков кредитования, суммы займа и других дополнительных факторов.
Самые выгодные условия предлагают специальные программы. По ним размер годовых процентов удерживается на уровне 6%. Остальная масса распределена в диапазоне 8,5-13%. Банки с наиболее выгодными условиями:
- «Запсибкомбанк»;
- «ВТБ»;
- «Россельхозбанк»;
- «Сбербанк;
- «ДельтаКредит».
Каждое крупное финансовое учреждение предлагает свои условия кредитования, что позволяет выбрать наиболее оптимальный вариант при соответствии его требованиям.
Программы ипотеки
Самый популярный вариант – «Молодая семья». Его особенность – минимальные дополнительные требования. Заемщику должно быть менее 35 лет. Преимущества отличаются в зависимости от банка:
- более низкая годовая процентная ставка;
- небольшой начальный взнос или полное его отсутствие;
- лояльное отношение к отсрочке платежей без пени, штрафов до определенного срока.
Многие семьи задействуют материнский капитал. Чтобы использовать деньги, выделенные государством за второго ребенка, не нужно ждать его трехлетия. Для перевода в банк достаточно обратиться в ПФР, подав соответствующее заявление.
