Покупка жилья в кредит, в большинстве случаев, подразумевает ипотеку. Данный вид кредитования отличается от потребительского более лояльной ставкой, но длинным сроком. Как следствие, внушительной переплатой. Несмотря на это, ипотечное кредитование остается единственным доступным для всех категорий граждан способом приобрести недвижимость. Естественное желание каждого человека сократить расходы по займу до минимума. Как это сделать?
Во-первых, подписание договора следует начинать с изучения его условий. Обращайте внимание на такие детали как полная стоимость кредита и мораторий за досрочное погашение. Имея представление о конечной сумме выплат, вы легко можете рассчитать свои силы и выбрать того партнера, чьи условия для вас окажутся наиболее выгодными.
Во-вторых, существуют государственные программы поддержки заемщиков. Так, у всех работающих граждан РФ имеется возможность вернуть 13% с уплаченных банку процентов по кредиту. Плюс, возвращаются в виде имущественного налогового вычета еще 13% от стоимости объекта (в пределах 2 млн. руб.).
В-третьих, стоит обратить внимание на такие организации, которые предлагают инвестировать часть ваших заемных средств в биржевые портфели. Такой ипотечный кредит может оказаться не просто выгодным, но и доходным. Как это работает? Часть средств от кредита, либо собственных сбережений вкладывается в «биржевую игру». По договору с организацией, которая будет веси ваши дела, прибыль, полученная в результате этой работы, направляется на погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Средства, которые остаются сверх этого лимита, зачисляются компании в счет оплаты ее услуг. Таким образом, лозунг: «Деньги должны работать!», воплощается в жизнь. Более того, при использовании кредитных средств ситуация становится еще интересней. На вас работают чужие деньги! В этом случае квартира, купленная по ипотечному займу, достанется вам без переплаты, в рассрочку. А возможно, при очень удачном стечении обстоятельств на фондовых рынках, будет полностью выплачена практически без вашего участия.
В-четвертых, можно воспользоваться «старинным» способом вложения средств. Если недвижимость нужна не срочно и есть возможность немного подождать, то, купив жилье, можно заключить договор длительной аренды. Средствами, полученными за год проживания, гасится часть основного долга, проценты пересчитываются, общая сумма уменьшается. В течение 5-10 лет квартиранты полностью выплачивают ваше жилье.
