Спор, касающийся первичного и вторичного рынка жилья, ведется давно, и каждый из этих видов не спешит уступать свои позиции, являя свои преимущества. К плюсам новых квартир относится нулевая степень износа, но равновесие в положительных моментах поддерживается старым фондом, вокруг которого налажена и обустроена инфраструктура. У жителей крупных городов выбор весьма богат, особенно в тех мегаполисах, где ведется масштабное строительство. Не стала исключением и продажа квартир в Белгороде, которая коснулась как новостроек, так и домов, чей возраст насчитывает не один десяток лет.
Ценовой вопрос покупки жилья: как определяется стоимость?
В случаях с нововведенными жилыми комплексами финансовая затратность диктуется застройщиками, а цену на вторичное жилье устанавливает ее собственник, ориентируясь на схожие предложения. Независимо от принадлежности к первичному или вторичному типу, основополагающими факторами, определяющими финишную стоимость квартиры, являются следующие моменты:
- пространственные и технические возможности (количество комнат, метраж, наличие подсобных помещений, балконов);
- этажная расположенность, где в приоритете выступают промежуточные этажи;
- строительные материалы, лежащие в основе жилых зданий;
- качество отделочных работ (фасадных и внутренних).
К достоинствам старого жилья можно отнести свободу регулирования, то есть всегда существует масса вариантов по обмену и перепродаже с целью уменьшить/увеличить жилплощадь. С новостройками дело сложнее: если выбрана определенная квартира, то сложно уговорить застройщика поменять ее на более удобный вариант.
Обращение в агентство недвижимости решает проблему выбора
Базовая статистка – это главный аргумент того, что стоит обратиться к риелторам при сомнениях в выборе квартиры. Благодаря собранным и проверенным данным агентство ориентируется на рынке недвижимости настолько свободно, что может практически моментально предоставить подходящие варианты в контексте первичного и б/у жилья. При этом четко расставляются ценовые приоритеты, не позволяющие продавцам необоснованно завышать стоимость квадратных метров. Кроме того, дается юридическая поддержка и предоставляется шанс значительно ускорить процедуру оформления сделки. Помощь оказывается и тем людям, которые решаются покупать жилье посредством ипотечного кредитования.
