Вторичное жилье в Саратове: колебания цен и особенности выбора

0

О вечной конкуренции вторичной и первичной недвижимости на рынке Саратова свидетельствуют колебания расценок на жилье. Последние два квартала по уровню популярности в этом городе лидируют трехкомнатные квартиры от собственника. Потенциальные покупатели предпочитают габаритную «вторичку», чтобы получить просторное жилье без переплаты за чистовую отделку и незамедлительный капитальный, косметический ремонт. Согласование о приобретении недвижимости проходит с помощью агента-посредника или без него. Первый вариант предпочтительнее, поскольку покупка вторичного жилья требует тщательной проверки документации собственника.

Динамика цен на квартиры

Узнать стоимость «вторички» в Саратове можно по адресу в интернете. Цены на квартиры неоднократно менялись, начиная с января 2018 года. В июне произошел резкий обвал стоимости малогабаритной недвижимости, и сейчас ситуация не улучшилась. «Однушки» и «двушки» на вторичном рынке подешевели в среднем на 3,84%. А трехкомнатные квартиры демонстрируются завидную стабильность в росте цен. За последние шесть месяцев они подорожали на 4,75%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Саратова достигает 36 490 рублей. «Трешки» покупают, придерживаясь нескольких критериев. К главным показателям относятся:

  • расположение (район города);
  • тип конструкции здания, год возведения;
  • этаж и этажность;
  • качество отделки, ремонт;
  • социальная инфраструктура и транспортная доступность;
  • площадь, тип санузла, наличие лоджии, балкона.

Цены сильно зависят от территориального местоположения жилого комплекса или отдельного строения. С января 2018 года подорожали квартиры в Волжском, Фрунзенском и Ленинском районах, а в Заводском и Кировском — сильно упали (в среднем на 7% относительного аналогичного периода 2017 года). В центре города вторичное двухкомнатное жилье можно приобрести за 2 683 000 рублей, а за три комнаты придется заплатить свыше четырех миллионов как минимум. «Однушка» обойдется покупателю в 2 330 000 рублей.

Для ускоренного выбора недвижимости от собственника в Саратове можно воспользоваться услугами специализированного агентства, которое предоставит проверенные варианты. Эксперты помогут определиться с квартирой в соответствии с предпочтениями заказчика. Можно заказать совместный осмотр выбранного жилья, чтобы не упустить важных нюансов.

Поделиться

Комментарии

Отменить