Аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и некоммерческая организация Urban Land Institute провели исследование среди 500 профессионалов рынка недвижимости Европы, по результатам которого был составлен рейтинг наименее рискованных рынков для инвестиций в недвижимость в 2009 году. Несмотря на общее негативное настроение экспертов, связанное с падением цен на жилье во всей Европе, многие сошлись во мнении, что наименьшими рисками будут обладать города Германии (сразу четыре из них — Мюнхен, Гамбург, Берлин и Франкфурт — попали в топ-10) , пишет Der Spiegel.
По словам главы отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Гельмута Траппманна, «в период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, на которых ранее происходил бум недвижимости».
На первом месте в рейтинге расположился Мюнхен. Эксперты отмечают, что в этом городе происходит снижение уровня безработицы, стремительный прирост населения и увеличение объемов потребления.
Крупнейший спад испытала столица России, Москва, названная наименее рискованным рынком в 2008 году. Первопрестольная откатилась аж на шестое место, пропустив вперед Лондон, который благодаря снижению цен на жилье сумел подняться с 15 места в 2008 году на пятое в этом.
Первая десятка городов данного рейтинга выглядит следующим образом:
1. Мюнхен (оценка — 5,51). Позиция в рейтинге 2008 года — 4
2. Гамбург (оценка — 5,41). Позиция в рейтинге 2008 года — 3
3. Стамбул (оценка — 5,38). Позиция в рейтинге 2008 года — 2
4. Цюрих (оценка — 5,17). Позиция в рейтинге 2008 года — 17
5. Лондон (оценка — 5,13). Позиция в рейтинге 2008 года — 15
6. Москва (оценка — 5,02). Позиция в рейтинге 2008 года — 1
7. Хельсинки (оценка — 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года — 10
8. Париж (оценка — 4,98). Позиция в рейтинге 2008 года — 5
9. Берлин (оценка — 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года — 9
10. Франкфурт (оценка — 4,93). Позиция в рейтинге 2008 года — 7
Одной из крупнейших проблем для инвесторов в недвижимости Европы станет в 2009 году недостаточное предложение денежных средств для инвестирования. Несмотря на то, что падающие цены могут повлечь за собой выгодные для инвесторов предложения, банки с неохотой будут выдавать кредиты.
Источник: РИА «Новости»
