Россиянам, планирующим покупку жилья в ипотеку, стоит заявлять первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости недвижимости.
Об этом в интервью РИА Новости рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
По словам эксперта, хотя формальный минимум, который требуют банки, составляет 20%, на практике кредитные организации гораздо охотнее одобряют заявки с первым взносом от 30% и выше. Такой подход существенно снижает риски для банка. Более того, крупный первоначальный взнос может стать решающим фактором даже при наличии у заемщика невысокого кредитного рейтинга.
Другие важные критерии банков:
- Показатель долговой нагрузки (ПДН): если ежемесячные платежи по всем кредитам превышают 50% дохода заемщика, шансы на одобрение ипотеки снижаются. При показателе в 80% отказ практически гарантирован.
- Кредитный рейтинг: статистика за второй квартал 2026 года показывает прямую зависимость суммы кредита от баллов заемщика. 78% получивших ипотеку имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — в диапазоне 700–750 баллов. В результате заемщики с высоким рейтингом получали одобрение в среднем на 5,1 млн рублей, тогда как гражданам с низким рейтингом банки доверяли не более 3 млн рублей.
«Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — резюмировала Наталья Газетдинова.
