Первичное жилье в Москве показало значительный рост стоимости по итогам апреля 2025 года: цены поднялись на 24% за год. Средняя стоимость одного квадратного метра достигла отметки в 683 тысячи рублей.
Основной причиной такой динамики аналитики называют изменения структуры рынка, выражающиеся в смещении спроса в сторону более дорогих классов жилья.
Среди факторов, способствующих росту цен, выделяются следующие:
- Увеличение доли дорогого сегмента (премиум и делюкс), которое привело к общему повышению средней стоимости квартир.
- Повышенный интерес покупателей к жилью высокого уровня комфорта.
- Сокращение числа вводимых в продажу объектов и снижение доступности привлекательных предложений.
При этом динамика продаж неуклонно снижается из месяца в месяц, особенно в массовом сегменте. В апреле было продано 236 тыс. кв. м недвижимости "старой" Москвы, что на 10% меньше чем в марте. Исключением стал сегмент делюкс, где объем продаж увеличился на 4%.
Тем не менее, за первый квартал 2025 года общий объем проданных квадратных метров составил 1,04 миллиона, увеличившись на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший прирост отмечен в сегментах бизнеса (+4%) и премиум (+22%), а рекордсменом стала делюкс-категория, показавшая увеличение на 89%.
Ранее мы сообщали, что Закрытые паевые инвестиционные фонды увеличили объем сделок с недвижимостью Москвы в два раза.
Кроме того, аналитики фиксируют устойчивый тренд увеличения ипотечных сделок, составивших свыше половины всего объема продаж. Этот показатель вырос впервые с конца 2024 года.
Недавно Правительство Российской Федерации заявило о планах продления программы льготной ипотеки для работников IT-индустрии.
По материалам Известия
