Средний срок выдачи ипотечных кредитов в России снизился до минимального уровня за последние три года.
Если в январе 2023 года ипотека оформлялась в среднем на 23 года и девять месяцев, то в феврале текущего года этот показатель составил 23 года и десять месяцев.
Для сравнения, в феврале 2025 года средняя продолжительность ипотечных договоров составляла 25 лет и десять месяцев.
Несмотря на некоторое сокращение средней продолжительности ипотечных займов, ситуация выглядит тревожно.
Согласно заявлению Центробанка, более половины ипотечных кредитов, выданных в настоящее время, граждане будут погашать уже находясь на пенсии.
Основная причина — чрезвычайно высокая стоимость жилья и высокие процентные ставки. По расчетам аналитиков, взяв кредит в размере 10 млн рублей под 30%-ную ставку, заемщик выплатит сумму, эквивалентную стоимости восьми квартир.
Именно поэтому граждане практически отказались от стандартной рыночной ипотеки и перешли на льготные ипотечные программы. Например, в 2025 году доля семейной ипотеки составила 90% от общего объема выданных займов.
Стоит отметить, что с 1 февраля 2026 года произошли изменения в правилах предоставления семейной ипотеки: теперь льгота предоставляется только на одного члена семьи, а не на двоих, как было ранее.
По материалам РИА Новости Известия
