Эксперты в сфере недвижимости выделили 29 российских регионов, где существует высокая вероятность снижения стоимости на новостройки.
Причина кроется в избыточном предложении на фоне прекращения программы льготной ипотеки и повышения кредитных ставок. В ряде областей наблюдается угроза перенасыщения рынка новым жильём.
Специалисты рынка недвижимости отметили спад показателя продаж относительно объёмов построенного жилья в 29 субъектах.
При этом эксперты считают, что в ближайшем будущем в регионах с высоким уровнем риска снижения спроса стоимость квартир в новых домах может упасть. Застройщики будут вынуждены привлекать покупателей скидками и акциями, чтобы привлекать средства на эскроу счета.
По данным исследования, самыми низкими показателями проданных площадей выделяются:
- Чечня — всего 5% реализовано при общем объёме ввода в эксплуатацию 395,4 тыс. кв.м.;
- Республика Ингушетия — 12%, строительство составило 12,4 тыс. кв.м.;
- Карачаево-Черкесская Республика — 21%, введено в эксплуатацию 287,8 тыс. кв.м.;
- Кабардино-Балкарская Республика — 31%, общий объём застройки достиг 573,1 тыс. кв.м.;
- Дагестан — 31%.
Кроме того, дисбаланс наблюдается в Орловской (40%), Саратовской (41%) областях, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (41%), Краснодарском крае (42%), Томской (43%), Воронежской (50%), Липецкой (51%), Челябинской (51%) областях, Башкирской республике (51%), Тверской (53%) и Омской (54%) областях.
По материалам РБК
