В феврале 2026 года рынок первичного жилья установил отрицательный рекорд, демонстрируя резкое падение покупательской активности.
Москва при этом показала наибольшее снижение спроса — продажи квартир в новостройках в столице сократились на 51%, упав до 3,8 тысяч сделок.
Города-миллионники также показали отрицательную динамику. Общий объем продаж жилья в феврале упал на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основными причинами обвала продаж специалисты называют введение новых правил семейной ипотеки.
С 1 февраля семейная ипотека стала доступной только одному из супругов, тогда как ранее на льготную ставку могли рассчитывать оба супруга.
Это вызвало ажиотаж в январе, когда население стремилось закрыть как можно больше сделок по семейной ипотеке, что естественным образом негативно отразилось на статистике февральских продаж.
Однако несмотря на ухудшающиеся условия спроса, предложение на рынке жилья растёт. Так в марте количество лотов в продаже увеличилось на 2,5% по сравнению с февралем.
При этом средняя стоимость квадратного метра жилья тоже растет. Только в столице за последний год средняя цена квадрата выросла на 28%, достигнув 506,4 тыс. рублей.
Тем не менее застройщики рассчитывают на возможное смягчение монетарной политики во второй половине года с последующим подъемом рынка недвижимости.
По материалам Коммерсантъ
